VILLA 4 Chambres + 1 en cabanon (extérieur) 196 m² & 5500 m2 terrain – Parcelle constructible divisible

Détails

TEYRAN – VILLA 4 Chambres + 1 Chambre en cabanon (RdJ extérieur) 196 m² sur 5500 m2 de terrain – Parcelle constructible divisible (cf. plan) +Piscine +Pool House/Salle de Bain +Cuisine d’été +Cave +Garage +Local technique +Buanderie : soit 298 m2 1.149.000 &euro À rafraichir / rénover à votre gout EXCLUSIVEMENT DE PARTICULIER A PARTICULIER (Agences, démarcheurs, autres indépendants interdits => aucun frais d’agence/de commercialisation) Située dans un quartier calme sur la commune de Teyran, rue de la Fouillade, à quelques minutes de la crèche et des commerces (boulangerie, boucherie, presse, pharmacie), à quelques minutes de l’école primaire de Teyran et du collège de Jacou et à 20 minutes du Corum à MONTPELLIER en voiture (à 12 mn de Castelnau le lez / TRAM). VILLA construite en 1994 de -/+ 196 m2 avec véranda hauteur moyenne sous plafond 2.5 m élevée d’un étage comprenant au total : ? 4 Chambres (2 RdC, 2 à l’étage) + 1 Chambre en Rez-de-Jardin (Cabanon avec électricité) ? 2 salles de bain (1 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage avec douche) ? 2 WC (1 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage) ? Une salle à manger, ? Un séjour/salon, ? Une véranda, ? Une cuisine équipée, ? Une entrée, ? Un portail automatique, ? Deux terrasses (une au sud une au nord) ? Un terrain exceptionnel de 5500 m2 (possibilité de division en 2 parcelles : 2500 + 3000 cf. plan ci-dessous) exposé plein sud ? Une piscine de 5m x 10m, ? Un pool house à refaire (composé d’une salle de bain, WC, cuisine d’été ouverte avec cheminée) ? Garage motorisé et plusieurs stationnements privatifs couverts (Auvent/Abris voiture cf. plan) Villa vide, disponible de suite, à rénover ou à refaire à votre gout. ? Climatisation réversible sur l’ensemble de l’habitation Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2022 Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an, chaudière à condensation gaz naturel de 2019 Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1077 &euro et 1457 &euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 Conditions de réalisation de la vente : Compte tenu de problèmes rencontrés par les vendeurs liés à des conditions suspensives associées à : 1. L’obtention de prêt de certains acheteurs, 2. Les délais associés à des dépôts de permis de construire (y compris purges) Les dossiers sans condition suspensive seront privilégiés. Merci en conséquence aux acheteurs réellement intéressés de bien vouloir faire toutes les démarches nécessaires au préalable : 1/ auprès de Banques ou organismes de crédit afin d’obtenir les garanties nécessaires à l’obtention d’un prêt éventuel (si capacité en financement sans prêt insuffisante) 2/ ou en Mairie afin d’obtenir les garanties nécessaires à l’obtention éventuelle de permis de construire et ce afin de ne pas faire porter le risque uniquement aux vendeurs de non réalisation de la vente. Compromis à signer entre les parties devant Notaire, avec dépôt de garantie de 7,5% sur montant net vendeur placé sous séquestre jusqu’à la réalisation effective de la vente. Conditions de réalisation des visites : Pour tout renseignement complémentaire (photo, dossier technique…), 1er contact par message en laissant vos coordonnées par mail ou tél, visite sur rendez-vous en semaine idéalement entre 11h00 et 14h00 sauf mercredi (enfants à l’école) ou weekends Tableau des surfaces, Plans, Mesures, et Photos donnés à titre indicatif (non contractuel)