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181 rue Georges Sand 34400 Lunel
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Villa récente de 2022, 4 pièces, 94m2 habitables de plain-pied

335.000€
  • Type d'offre: Vente
  • Code postale: 34230
  • Taille de la propriété : 94 m2
  • Téléphone : 0633695780

Détails

Entre vignes et garrigue, au coeur de la Vallée de l’Hérault dans un village dynamique, particulier vend une villa indépendante de 2022, 94m2 habitables, hors lotissement, idéal retraités. Elle se situe dans un quartier très calme du village de Plaissan doté de commerces (boulangerie, épicerie, restaurant, maraîcher, …) et de services (centre médical, micro-crèche) à 5mn à pied. Différentes activités sportives vous sont proposées pour jeunes et moins jeunes. Une école primaire à proximité de la mairie se trouve à 10mn à pied et une ligne de bus vous permet de rejoindre les villes et villages alentour. A mi-chemin entre Montpellier et Béziers et à 20 mn de Clermont-L’Hérault, venez découvrir cette villa de plain-pied sur son terrain plat de 410m2 piscinable, entièrement clôturé et muni d’un portail électrique coulissant. La villa se compose d’un hall d’entrée avec placard aménagé qui dessert la pièce de vie d’environ 42m2, donnant accès à une terrasse de 15m2 par une baie vitrée à galandade. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, avec accès à une arrière cuisine/buanderie menant au garage. Coté nuit se trouvent 3 chambres d’environ 10,50m2 avec placards aménagés, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne (receveur plat) ainsi qu’un meuble double vasque et un placard, 1 WC séparé avec meuble vasque. Le garage de 27m2, carrelé ,est doté d’une porte électrique sectionnelle et d’une porte de service pour l’accès à l’arrière de la maison. Points techniques : chauffage gainable réversible pour un confort thermique très agréable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques. Classe énergétique A, DPE établi le 16/09/2023. La construction est réalisée sous la règlementation RT 2012 avec des matériaux conformes et éligibles à la nouvelle norme RE 2020. La construction est couverte par les garanties décennales et une assurance dommage-ouvrage.

  • ID: 60032
  • Published: janvier 21, 2024
  • Last Update: janvier 21, 2024
  • Views: 20
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