Vente maison 500 m² Saint-Pargoire (34230) 630.000 €

Détails

A Saint-Pargoire, village paisible bordé de vignobles et à 30 min des villes animées de Montpellier, Béziers et Sète, se trouve une propriété exceptionnelle érigée en 2012. Cette résidence allie harmonieusement confort résidentiel et espace professionnel sur un terrain de 1674m² clos, avec portail électrique et visiophone. Cette villa de 200m² est un bijou pour les professionnels : climatisation réversible, fibre optique, alarme Diagral, et volets électriques en aluminium. La pièce à vivre de 80m² est baignée de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse de 120m². La cuisine haut de gamme est entièrement équipée. Au rez-de-chaussée : une suite parentale de 31m² avec dressing et salle de bain, ainsi qu’un wc indépendant et une buanderie sont présents. À l’étage : trois chambres lumineuses avec placards intégrés et une salle d’eau moderne avec wc. À l’extérieur, une cuisine d’été complète la piscine de 8mx4m et sa douche solaire. La pompe à chaleur vous permettra également de prolonger la saison de baignade jusqu’à l’arrière-saison. Les entrepôts adjacents à la maison offrent des espaces professionnels : 3 locaux de 100m² équipés de wc et lavabo, dont un bureau/studio de 30m² climatisé avec kitchenette. Chaque espace peut être loué indépendamment. Chaque entrepôt, bureau ou studio peut être loué individuellement, offrant un potentiel de revenus locatifs de 18 000 euros par an (1500 euros par mois), tout en vous permettant de profiter pleinement de la grande maison. Pour les familles avec enfants, le village offre un accès facile à des écoles publiques, privées et à une crèche, ainsi qu’à des commodités telles qu’un arrêt de bus desservant le collège de Paulhan et les lycées de Clermont l’Hérault. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété résidentielle et professionnelle combinée, offrant confort, praticité et potentiel économique dans un cadre de vie paisible et attrayant.